Investir dans la SCPI est différent de l’investissement immobilier classique. L’investissement SCPI est par ailleurs un excellent outil de diversification du patrimoine. Cela consiste notamment à acheter des parts dans un parc immobilier global. Ce qui veut dire qu’investir dans la SCPI comporte de nombreux avantages, mais il existe également des risques à ne pas négliger. Découvrez ainsi dans cet article, les avantages et inconvénients de l’investissement en SCPI.
Pourquoi investir dans la SCPI ?
Pour commencer, l’investissement en SCPI est accessible à tous. Il s’agit d’un placement qui permet à chaque personne d’investir à hauteur de ses moyens, ce qui le différencie d’un investissement direct dans l’immobilier. Dans ce cas, il est possible d’investir dans une SCPI des 185 euros. À noter qu’avec la SCPI, il n’y a aucune limite maximum d’investissement. De plus, les SCPI offrent d’autres avantages comme la diversification du patrimoine. En effet, recourir à une SCPI permet aux investisseurs de répartir leur épargne sur plusieurs types d’actifs. De plus, la SCPI permet également de mutualiser les risques dans l’achat de parts de SCPI. Le site Comparateur SCPI vous donne plus d’explication.
À noter que comme tout investissement, l’achat des parts dans la SCPI comporte des risques. Dans ce cas, pour limiter ces risques, les SCPI diversifient leurs achats. Avec ce type d’investissement, les épargnants leur permettent de retrouverez un nombre important de biens et de locataires. La flexibilité de la SCPI est un autre atout majeur. Le dernier avantage de l’investissement en SCPI est le rendement.
Les inconvénients d’une SCPI
Comme dans n’importe quel type d’investissement, les SCPI présentent également des inconvénients. Globalement, on retiendra 3 inconvénients principaux. Il y a tout d’abord le risque de revenu. De ce fait, le versement de dividendes n’est pas garanti, mais cela dépend notamment des performances de la société de gestion. Les SCPI comportent également des risques de perte en capital. Avec la SCPI, il peut y avoir une chute de la valeur des biens immobiliers, qui peut engendrer la perte en capital en cas de revente de vos biens. De plus, le risque en capital peut résulter par exemple, d’un manque de rigueur de la gestion…
Enfin, l’associé en SCPI peut s’exposer à un risque de liquidité. Par ailleurs, la liquidité des parts de SCPI n’est pas garantie par la société de gestion. Investi en immobilier, ce type d’investissement est considéré comme peu liquide, ce qui implique ainsi une décision importante, celle d’envisager une vision de placement à long terme. Mis à part ces 3 différents risques, il faut également s’attendre aux risques liés à l’endettement.
